Bộ câu hỏi dự án căn hộ Sunshine City Sài Gòn cho dân Sale mới nhất

Bộ câu hỏi dự án căn hộ Sunshine City Sài Gòn cho dân Sale mới nhất

Nhiều bạn Sale chắc hẳn đang gặp rắc rối về những câu hỏi mà Khách hàng đưa ra, Bộ câu hỏi dưới đây về dự án Sunshine City sẽ giúp bạn rất nhiều.

Mục lục

Bảng bộ câu hỏi dự án Sunshine City Sài Gòn

  1. Tên dự án là gì ?

  • Tên tiếng Việt: Sunshine City Sài Gòn
  • Tên tiếng Anh: Sunshine City Sai Gon

 

  1. Đơn vị phát triển dự án là ai ?

  • Sunshine Group

 

  1. Slogan của dự án là gì ?

  • Tinh hoa Châu Âu – Khởi đầu thịnh vượng

 

  1. Đơn vị xây dựng phần móng ?

  • Tòa S1 – Hòa Bình

 

  1. Đơn vị xây dựng phần thân ?

  • Tòa S1 – Hòa Bình

 

  1. Đơn vị tư vấn giám sát

  • APAVE

 

  1. Đơn vị thiết kế cảnh quan ?

  • Sunshine Design

 

  1. Đơn vị thiết kế nội thất ?

  • Sunshine Design

 

  1. Đơn vị M&E ?

  • Tổng thầu Hòa Bình

 

  1. Đơn vị quản lý ?

  • Sunshine Service

 

  1. Vị trí dự án Sunshine City Sài Gòn ở đâu?

  • Địa chỉ:Khu phố 3, Phường Phú Thuận, Quận 7
  • Mặt tiền đường Phú Thuận – Ngay gần chân cầu Phú Thuận
  • Liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Cách Phú Mỹ Hưng bởi cầu Phú Thuận
  • Phía Tây Bắc: đường Phú Thuận – View: sông Cả Cấm, cầu Phú Mỹ
  • Phía Đông Bắc: đường Huỳnh Tấn Phát – View: KDC hiện hữu – sông Sài Gòn – Sông Soài Rạp
  • Phía Tây Nam: đường Nội bộ – View: Phú Mỹ Hưng – Sông Cả Cấm – Nội khu
  • Phía Đông Nam: đường Nội bộ – View: Nội khu
  1. Quy mô dự án Sunshine City ?

  • Tổng diện tích khu đất: 9.91 ha
  • Mật độ xây dựng: 29.5%
  • Tổng số căn hộ: 3748, trong đó:

+ Số căn Officetel: 1.484 căn

+ Số căn hộ ở: 2.264 căn

  • Tổng số tòa: 09
  • Tổng số tầng: 26 – 38 tầng
  • Kết cấu:

Tầng 1-3: khu tiện ích, trung tâm thương mại – độ cao xây dựng: 7m

Các tầng còn lại: căn hộ ở, căn hộ penthouse, officetel

  1. Tiện ích dự án Sunshine City Sài Gòn:

Hiện có 72 khu tiện ích chính – chưa bao gồm Smart, Spharmacy, Scafe

  • Trường học: 2
  • Trường quốc tế Maple Bear
  • Trung tâm ngoại ngữ
  • Thể thao: 11 khu
  • Sân bóng rổ
  • Sân Tennis: 4 sân
  • Hồ bơi: 7 hồ, bao gồm:
  • Hồ bơi liên tòa: S2 – S3 – S4
  • Hồ bơi tràn tầng 2: S2 – S3
  • Hồ bơi lớn cụm: S5 – S6
  • Hồ bơi thuộc khu vực: S1 – S2
  • Hồ bơi lớn cụm: S7 – S8 – S9
  • Hồ bơi bốn mùa: tầng 2 – Tòa S5
  • Hồ bơi bốn mùa: tầng 2 – Tòa S8
  • Khu BBQ: 2
  • Khu vui chơi: 6
  • Khu vui chơi trẻ em: 4
  • Khu vui chơi ngoài trời siêu rộng: 2
  • Khu cảnh quan: 22 khu
  • Hồ cảnh quan điều tiết
  • Thác nước tràn
  • Cầu nối các tòa
  • Khu chòi nghỉ
  • Sân vườn ngoài trời trên tầng lửng: 18
  • Gym: 2
  • Spa: 3
  • Yoga: 1
  • Sảnh lounge: 20 sảnh
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng: 8
  • Khu nhà hàng: 7
  • Gem Center

 

  1. Liên kết vùng tại dự án Sunshine City ?

 

* Kết nối các quận trung tâm

  • Trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng: 1 km – 2 phút
  • Trung tâm hành chính Quận 7: 1 km – 5 phút
  • Bến Nhà Rồng – Quận 4: 5 km – 15 phút
  • Trung tâm tài chính Quận 1: 6 km – 20 phút
  • Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 6 km – 20 phút

 

* Siêu thị & Trung tâm thương mại

  • Big C: 1 km – 5 phút
  • Paragon: 800 m – 5 phút
  • Crescent Mall: 2km – 5 phút
  • Vivo City: 6 km – 12 phút
  • Lotte Mart: 6 km – 12 phút

 

* Trường học

  • Cách 3 phút:
  • Trường Quốc Tế Nhật Bản
  • Trường Quốc Tế Hàn Quốc
  • Trường Quốc Tế Đài Bắc
  • Trường Quốc Tế liên cấp Việt Úc

 

  • Cách 5-7 phút:
  • Trường Đinh Thiện Lý
  • Trường quốc tế Nam Sài Gòn
  • Trường mầm non Nam Sài Gòn
  • Trường Quốc tế Anh-Việt

 

  • Cách 15 phút:
  • Trường Đại Học Tôn Đức Thắng
  • Trường Đại Học RMIT
  • Trường Quốc tế Canada
  • Trường V-Star

 

* Bệnh viện:

  • Pháp Việt (FV)
  • Tim Tâm Đức
  • Bệnh viện Quận 7

 

* Công viên:

  • Hồ bán nguyệt
  • Công viên Nam Viên
  • Cầu Ánh Sao

 

  1. Đặc điểm thiết kế bên ngoài tòa nhà là gì ?

  • Tất cả mặt ngoài đều được làm bằng kiếng
  • Chất liệu kiếng Low-E

 

  1. Hệ thống an ninh như thế nào ?

Hệ thống nhận diện gương mặt đi vào thang máy – Thẻ đi tới đúng thang của căn hộ

 

  1. Hệ thống cầu nối giữa các tòa ở tầng mấy ?

Tầng 2

 

  1. Các hồ bơi nằm ở vị trí nào ? Diện tích bao nhiêu

  • Hồ bơi liên tòa: S2 – S3 – S4: 1200 m2
  • Hồ bơi tràn tầng 2: S2 – S3: 112 m2
  • Hồ bơi lớn cụm: S5 – S6: 790 m2
  • Hồ bơi thuộc khu vực: S1 – S2: 290 m2
  • Hồ bơi lớn cụm: S7 – S8 – S9: 1260 m2
  • Hồ bơi bốn mùa: tầng 2 – Tòa S5: 112 m2
  • Hồ bơi bốn mùa: tầng 2 – Tòa S8: 112 m2

 

  1. Tòa A1 và A2 có bao nhiêu hầm để xe ?

Có 2 hầm giữ xe – hầm xe thông giữa các tòa

 

  1. Khoảng cách của các tòa là bao nhiêu mét ?

  • S1-S2: 15.3 m
  • S2-S3: 13.9 m
  • S3-S4: 21.2 m
  • S4-S5: 24 m
  • S5-S6: 31.5 m
  • S6-S7: 32 m
  • S7-S8: 46.7 m
  • S7-S9: 32.3 m
  • S8-S9: 16.4 m

 

  1. Có bao nhiêu loại diện tích ?

  • 2 phòng ngủ: 69 – 70 – 72 – 75 – 85m2
  • 3 phòng ngủ: 102 – 105 m2
  • 4 phòng ngủ: 131.6

 

  1. Số lượng phân bổ các căn như thế nào ?

  • Căn 2 PN: 266 căn officetel – 125 căn hộ ở
  • Căn 3 PN: 69 căn
  • Căn 4 PN: 46 căn
  • Penthouse: 8 căn

 

  1. 1 tầng có bao nhiêu căn ?

 

  • Tòa A1: 12 căn/sàn

 

  • Tòa A2: 10 căn/sàn

  1. Thiết kế các căn hộ có ban công hay ko ?

  1. Thiết kế các căn hộ có logia ko ?

 

  1. Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ ?

  • Đầy đủ nội thất dính tường, 1 số chi tiết dát vàng – ko bao gồm đồ điện tử, điện lạnh
  • Bộ đèn trang trí. Máy hút mùi, bếp nấu, máy nước nóng trung tâm
  • Bộ Smarthome
  • Máy lạnh âm trần

 

  1. Hệ thống máy lạnh trung tâm hay riêng lẻ ?

Máy lạnh âm trần cục bộ

 

  1. Độ cao trần căn hộ bao nhiêu ?

  • Độ cao trần xây dựng: 3.2m
  • Độ xao trần thạch cao: 2.7 m

 

  1. Có bao nhiêu thang máy ?

  • Tòa A1: 3 tháng máy – 1 thang hàng
  • Tòa A2: 3 tháng máy – 1 thang hàng

 

  1. Hành lang tầng rộng bao nhiêu mét ?

  • Hành lang ngay thang máy: 3.1 m
  • Hành lang căn hộ: 1.6 m

 

  1. Hệ thống xử lý rác thế nào ?

  • Có phòng chứa rác. Thu gom rác mỗi ngày

 

  1. Thời gian bàn giao nhà của tòa A1 và A2 là khi nào ?

  • Dự kiến: Cuối Quý II/2020

 

  1. Thời gian bàn giao của cả dự án Sunshine City Sài Gòn là khi nào ?

  • Dự kiến: Quý IV/2020

 

  1. Chủ căn hộ có được thay đổi thiết kế căn hộ không ?

 

Các thiết kế, trang trí bên trong ko ảnh hưởng đến kết cấu chung, cũng như hệ thống kỹ thuật của tòa nhà thì được thay đổi, nhưng phải xin phép ban quản lý tòa nhà

 

  1. Chủ căn hộ có được thông 2 căn hộ với nhau ?

Được phép nhưng sau khi đã có sổ hồng

 

CÂU HỎI VỀ PHÁP LÝ DỰ ÁN SUNSHINE CITY SÀI GÒN

 

  1. Người nước ngoài có được mua căn hộ ở đây ko ?

  • Người Trung Quốc có hộ chiếu đường lưỡi bò (hộ chiếu được cấp sau năm 2012):
  • Khách mua sỉ

CĐT vẫn bán được theo hình thức ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh, bên kia góp vốn đầu tư cùng CDT, CDT sẽ trả lợi nhuận cho họ bằng căn hộ, và có phụ lục thể hiện số lượng căn hộ họ mua và chi tiết là những căn nào, khi họ bán lại cho thứ cấp VN thì mình sẽ làm cái HĐMB giữa CDT và thứ cấp mới, chứ sẽ ko thể hiện việc mua bán giữa CDT và TQ và sẽ ko ra sổ hồng cho họ, mà chỉ ra sổ hồng cho thứ cấp VN

  • Khách lẻ

Ký hợp đồng thuê 50 năm

 

  • Người nước ngoài bình thường
  • Khách mua sỉ:

Ký hợp đồng mua bán bình thường, nhưng để dễ ra sổ và báo cáo với nhà nước thì CDT bán bao nhiêu căn thì làm bấy nhiêu cái HĐMB, ví dụ như bán 1000 căn thì làm 1000 cái hợp đồng, việc chiết khấu và tiến độ thanh toán sẽ làm phụ lục, còn các chế tài của 2 bên sẽ thể hiện ở hợp đồng nguyên tắc. Tổng cộng là ký 3 cái: HĐMB, phụ lục, hợp đồng nguyên tắc

 

  • Khách lẻ:

Ký HDMB nếu còn room 30%, hết room thì ký hợp đồng thuê 50 năm

 

  1. Nếu mua officetel thì sẽ ký pháp lý gì với chủ đầu tư ?

  • Người nước ngoài: hợp đồng thuê
  • Người Việt Nam: hợp đồng chuyển nhượng

 

  1. Căn hộ Officetel có được ra sổ hồng ko ? Hình thức thế nào ?

Được cấp sổ hồng.

Mục đích: văn phòng đa chức năng

Thời hạn 50 năm kể từ ngày giao đất

 

  1. Căn hộ ở có ra sổ hồng ko ? Hình thức thế nào ?

Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn

 

  1. Căn hộ Officetel có được ra sổ hộ khẩu ko ?

Không được

 

  1. Căn hộ Officetel có được ngủ lại ko ?

Pháp luật quy định ko được cư trú (nghĩa là theo hộ khẩu), chứ ko cấm lưu trú, nhân viên làm việc có quyền nghỉ ngơi lại cty qua đêm

 

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN SUNSHINE CITY

 

  1. Dự án do ngân hàng nào bảo lãnh và cho vay ?

Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank)

 

  1. Chính sách hỗ trợ ngân hàng thế nào ?

Ân hạn gốc và tài trợ 100% lãi suất trong vòng 18 tháng

 

  1. Khách hàng thanh toán theo tiến độ có được chiết khấu ko ?

Có – 3%

 

  1. Chính sách cho khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có ?

Thanh toán 50% ngay khi ký hợp đồng mua bán, chiết khấu 4% vào giá bán

Thanh toán 70% ngay khi ký hợp đồng mua bán, chiết khấu 6% vào giá bán

Thanh toán 95% ngay khi ký hợp đồng mua bán, chiết khấu 10% vào giá bán

 

  1. Thứ tự chiết khấu như thế nào ?

  • Khách là 200 người đầu tiên: 2%
  • Nếu khách mua sỉ dưới 5 căn chiết khấu mỗi căn 1%, áp dụng từ căn thứ 2. Trên 5 căn, tùy theo từng trường hợp
  • Chiết khấu theo chính sách lịch thanh toán

 

  1. Có chính sách chiết khấu theo dòng tiền khi khách thanh toán sớm so với tiến độ không ?

Không

 

  1. Các chiết khấu có được tính gộp với nhau không ?

Không – chỉ chiết khấu 1 lần theo từng chương trình khác nhau

 

  1. Thế nào là khách hàng mua sỉ ?

Từ 10 căn trở lên

 

  1. Chính sách chiết khấu cho khách hàng mua sỉ như thế nào ?

  • 2-5 căn: chiết khấu 1% cho mỗi căn và áp dụng từ căn thứ 2. Khách hàng có thể chuyển nhượng ngay, ko có chế tài.
  • Từ 5 căn trở lên: tùy từng trường hợp, đưa lên CĐT làm việc trực tiếp

 

Bộ câu hỏi dự án căn hộ Sunshine City Sài Gòn cho dân Sale mới nhất
5 (100%) 3 đánh giá

Bài viết liên quan

So sánh

Nhập vào từ khóa của bạn