Đất nền là gì? Bộ câu hỏi về đất nền là gì?

Đất nền là gì? Bộ câu hỏi về đất nền là gì?

Đất nền vẫn đang là phân khúc có ưu thế hơn và được nhiều nhà đầu tư (NĐT) lựa chọn. Tuy nhiên, để dòng tiền sinh lợi tốt và hạn chế tối đa rủi ro thì NĐT cần biết tìm hiểu nhiều hơn về một vài câu hỏi về đất nền để tránh nhầm lẫn

Đất nền là gì?

Đất nền là khu đất nằm trong dự án bất động sản nào đó, đã được quy hoạch cấp phép nhưng chưa được san lấp, xây dựng.

Khi mua đất nền dự án, bạn sẽ được hưởng những lợi thế như khu vực có quy hoạch rõ ràng, được phê duyệt và trong dự án sẽ có nhiều tiện ích như siêu thị, công viên, trường học… phục vụ cho chất lượng cuộc sống.

Đất nền Tiếng Anh là gì?

Câu hỏi: “Đất nền” tiếng Anh gì?

Trả lời: “Đất nền” tiếng Anh là “Foundation Soil” phiên âm như sau: /faʊnˈdeɪ.ʃən/ /sɔɪl/

Nền đất yếu là gì?

Nền đất đóng vai trò quan trọng trong tất cả các công trình. Nó có thể ảnh hưởng đến chất lượng và tuổi thọ của công trình. Để nhận biết về đất yếu có hai quan điểm dựa vào định tính và định lượng.

Về định tính: Đất yếu là loại đất mà bản thân nó không đủ khả năng tiếp thu tải trọng của công trình bên trên như các công trình nhà cửa, đường xá, đê đập…Khái niệm này nói chung không chặt chẽ và không có cơ sở khoa học.

Về định lượng: Đất yếu là loại đất có sức chịu tải kém. dễ bị phá hoại, biến dạng dưới tác dụng của tải trọng công trình dựa trên những số liệu về chỉ tiêu cơ lý cụ thể. Khái niệm này được thế giới chấp nhận và có cơ sở khoa học.

“Nền đất yếu” tiếng anh là gì?

Câu hỏi: “Nền đất yếu” Tiếng Anh là gì?

Trả lời: “Nền đất yếu” Tiếng Anh là “Soft Ground

“Đất nền dự án” tiếng Anh là gì?

Câu hỏi: : “Đất nền dự án” tiếng Anh là gì?

Trả lời: Đất nền dự án Tiếng Anh là ” Ground Project ”

Đất nền thổ cư là gì?

Đất nền thổ cư là cụm từ dùng để chỉ đất ở, quy định tại Luật đất đai 2013, đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, chúng bao gồm đất ở nông thôn và đất ở đô thị. Đất thổ cư được sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở, xây dựng công trình. Ngoài ra, đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ) đều được công nhận là đất thổ cư, nằm trong dự án bất động sản nào đó, đã được quy hoạch cấp phép nhưng chưa được san lấp, xây dựng.

Khác nhau giữa Đất nền và đất thổ cư là gì?

  • Đất nền dự án: 

Khái niệm đất nền dự án được hiểu là những lô đất nằm trong một dự án đã được chủ đầu tư quy hoạch.

Nói dễ hiểu hơn thì đây là những khu đất nền trong một dự án những chưa được tiến hành xây dựng, vẫn còn đang trong giai đoạn ban đầu.

Khu đất nền dự án cần được chủ đầu tư quy hoạch một cách rõ ràng, rành mạch, cũng như có trách nhiệm trong việc đến bù, quy hoạch và đầy đủ các loại giấy tờ cấp phép của cơ quan chức năng.

Đặc điểm nổi bật của đất nền dự án là cơ sở hạ tầng, hệ thống tiện ích, hệ thống giao thông đồng bộ và tiện lợi.

  • Đất nền thổ cư:

Đất thổ cư hay có tên gọi khác dễ hiểu hơn là đất ở.

Đất thổ cư nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm:

  • Đất ở nông thôn
  • Đất ở đô thị.

Đất thổ cư được sử dụng để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ cho đời sống và cả những mảnh đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất tại khu dân cư.

Một dự án đất nền đang được phân lô để bán

Khác nhau giữa đất nền dự án và đất nền thổ cư

Tính pháp lý: 

Yếu tố pháp lý là yếu tố cực kỳ quan trọng trong đất đai. Vì vậy, trước khi quyết định mua hay đầu tư đất nền dự án hay đất nền thổ cư, bạn cũng cần xem xét kỹ về các loại giấy tờ liên quan đến tính pháp lý.

  • Đất nền dự án: yếu tố pháp lý được đảm bảo 100%, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm về độ ăn toàn trong việc sở hữu lô đất.

Những lô đất nền dự án thường đều đã được kiểm duyệt của cơ quan nhà nước, vì chỉ có như thế thì chủ đầu tư mới được phép quy hoạch và kinh doanh bán đất nền.

  • Đất nền thổ cư: yếu tố pháp lý có phần nguy hiểm và dễ gặp rủi ro hơn so với đất nền dự án, việc kiểm tra giấy tờ cũng khá phức tạp.

Có rất nhiều trường hợp làm giả giấy tờ hoặc miếng đất chưa có sổ đỏ riêng, điều này ảnh hưởng rất lớn đến việc sở hữu mảnh đất này cũng như việc kinh doanh bán nó.

  • Cơ sở hạ tầng và tiện ích:

+ Đất nền dự án: đây sẽ là ưu điểm vượt trội của đất nền dự án so với đất nền thổ cư. Hạ tầng của loại đất này được quy hoạch rõ ràng, đồng bộ với hệ thống điện nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy,…cùng tiện ích đa dạng, hiện đại như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên,…

Đất nền thổ cư: vì đất nền thổ cư nằm trong khu dân cư nên việc quy hoạch đồng bộ, hiện đại về cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng không phải là việc dễ dàng.

  • Giá bán: Đây là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến việc lựa chọn mua hay đầu tư của khách hàng. Đất nền thổ cư thường sẽ có mức giá bán rẻ hơn một chút so với đất nền dự án, tuy nhiên đi theo đó là những rủi ro lớn hơn mà khách hàng cần đặc biệt quan tâm. Đất nền dự án sẽ giúp bạn an tâm hơn khi được đảm bảo về mặt pháp lý, hạ tầng cơ sở và tiện ích đầy đủ.

Cường độ đất nền là gì?

Cường độ đất nền được hiểu nôm na theo kiểu cấu tạo chất lượng đất nền để tiến hành xây móng.

Vì đất là vật liệu rất phức tạp nên dù là ở một lớp đất đã được xem là đồng nhất thì giá trị định lượng một tính chất cơ học, vật lý nào đó của nó cũng biến đổi từ điểm này sang điểm khác. Do đó các chỉ tiêu riêng của một lớp đất bao giờ cũng sai khác nhau, lớp đất càng không đồng đều, các chỉ tiêu riêng càng sai khác nhau nhiều, trị số lớn nhất và trị số nhỏ nhất càng chênh lệch nhau nhiều.

Đất nền thương mại là gì?

Đất nền thương mại là dự án đất nền nằm giữa một khu dân cư sầm uất, bao quanh là hàng chục khu công nghiệp lớn, các cơ sở y tế, giáo dục, thương mại và đặc biệt là hệ thống hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối xuyên suốt

Hình ảnh dự án đất nền thương mại nằm tại khu sầm uất đông dân cư

Đất nền thủy sinh là gì?

Đôi nét về đất nền thủy sinh

Giới thiệu đất nền thủy sinh :

  • Giúp cho cây sinh trưởng và phát triển toàn diện.
  • Nuôi dưỡng cây thuỷ sinh trong một thời gian dài mà không cần bón thêm bất kỳ một lại phân bón nào.
  • Kết cấu hợp lý tạo điều kiện cho hệ rễ phát triển, tăng cường khả năng hấp thu chất dinh dưỡng giúp cây phát triển tốt hơn.
  • Môi trường hoàn toàn sạch bệnh.
  • Không độc hại cho người và môi trường xung quanh.

Thành phần đất nền thủy sinh:

  • Chất hữu cơ:                       24.91%
  • Hàm lượng mùn:                 14.45%
  • N tổng số:                             0.90%
  • K20 tổng số:                         0.73%
  • P2O5 tổng số:                       0.30%
  • CEC:                                     44.69meq/100g
  •  Các trung, vi lượng gồm Mg, Mn, Zn, B, Cu, Mo, Sắt dạng Chelate.
  • Tỷ lệ còn lại là các hạt cấp hạt khác nhau.

Có thể nói đất nền thủy sinh là dạng đất dùng để nuôi cá, hoặc sinh vật ở dưới nước.

Đầu tư đất nền là gì?

Đầu tư đất nền là đem phần kinh phí mình đang có (tiền) mua dự án đất nền đang được rao bán nhằm mục đích sinh lời cao trong tương lai

Đầu tư lướt sóng đất nền là gì?

Cũng định nghĩa như đầu tư đất nền ở trên, đầu tư lướt sóng đất nền được hiểu như mua đi bán lại 1 dự án đất nền nào đó với mức chênh lệch cao hơn ban đầu nhằm mục đích thu về lợi nhuận cao trong thời gian ngắn.

Một số dự án đất nền đáng được đầu tư nhất

Dự án đất nền tốt tại Thành Phố Hồ Chí Minh (TP. HCM)

  • Đất nền Khu đô thị Saigon Eco Lake
  • Đất nền Green Town 2 quận 9
  • Đất nền Hòa Phú Town Củ Chi
  • Đất nền KDC Smart City Thủ Đức
  • Đất nền Venica Garden quận 7
  • Đất nền Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi B Quận 2
  • Đất nền KDC Happy Riverside Quận 9
  • Đất nền Rio Bonito quận 9
  • Dự án đất nền Đại Phúc Green Stone Quận 9
  • Dự án đất nền Phát An Gia Riverside
  • Dự án Bình Mỹ Riverside Củ Chi
  • Đất nền Thành Nam Dragon Củ Chi
  • Dự án đất nền Ngọc Đông Dương 2 Củ Chi

Dự án đất nền Đà Nẵng tốt nhất năm 2018

  • Đất nền PGT City Đà Nẵng
  • KDT Lakeside Palace
  • Khu đô thị Kim Long City

Dự án đất nền Long An tốt nhất năm 2018

  • Dự án đất nền Green garden
  • Dự án Bella Vista
  • Khu đô thị Five Star Eco City
  • Đất nền Tân Lân Riverside
  • Khu dân cư Wintown Long An
  • Khu dân cư New Star Long An
  • Đất nền Long Hậu Riverside
  • Đất nền Lago Centro Long An
  • Dự án Trị Yên Riverside
  • Khu dân cư Luxury Central Cần Giuộc
  • Khu phố thương mại Cát Tường Phú Hòa Đồng Nai
  • Khu dân cư Lotus Riverside City
  • Khu đô thị Dragon Land – Central Gate Long An

Dự án đất nền Bà Rịa tốt nhất năm 2018

Đất nền là gì? Bộ câu hỏi về đất nền là gì?
5 (100%) 4 đánh giá

Bài viết liên quan

So sánh

Nhập vào từ khóa của bạn