Vợ chồng trẻ nên mua nhà phố diện tích nhỏ hay chung cư?

Vợ chồng trẻ nên mua nhà phố diện tích nhỏ hay chung cư?

Rất nhiều cặp vợ chồng trẻ hiện nay với 1 số tiền tích lũy không quá lớn đang băn khoăn nên mua nhà phố diện tích nhỏ hay là chung cư thì sẽ tốt hơn.

Muốn biết mua căn hộ chung cư hay nhà phố diện tích nhỏ tốt hơn thì chúng ta phải xem xét, tìm hiểu ưu nhược điểm cũng như các vấn đề về giá bán; chất lượng xây dựng; pháp lý; vị trí.. của hai loại hình này.

Ưu điểm của nhà phố diện tích nhỏ

  • Thông thường khi mua những loại nhà này bạn sẽ sở hữu ngay sổ hồng hoặc sổ đổ mà không phải chờ đợi như khi mua dự án chung cư.
  • Có thể cải thiện diện tích sử dụng bằng cách xây thêm nhiều tầng.
  • Tự do trong việc sử dụng, sinh hoạt, sửa chữa, không cần xin phép ai.
  • Kiểu xây dựng đa dạng, thiết kế theo cá tính và sở thích của bản thân.
  • Không tốn nhiều loại phí hàng tháng cho sinh hoạt như việc ở các căn hộ cao cấp
  • Có thể tự tạo cho mình những tiện ích nội khu riêng, chẳng hạn như: không gian sân vườn, hồ cá thiên nhiên…
  • Tính riêng tư, biệt lập cao so nhiều loại hình bất động sản khác
  • Giá trị gia tăng cao, giữ giá tốt.

Nhược điểm của nhà phố diện tích nhỏ

  • Nếu ở cùng 1 khu vực thì giá nhà phố bao giờ cũng đắt hơn chung cư cùng loại. Muốn mua nhà phố đẹp mà lại giá rẻ thì phải chấp nhận mua ở khu vực xa trung tâm, hoặc trong các ngõ ngách chứ khó có thể ở đường lớn được.
  • Nếu muốn có nhà diện tích lớn, cần phải di chuyển ở vị trí xa trung tâm so với chung cư cùng tầm giá.
  • Không có nhiều dịch vụ tiện ích cuộc sống, giải trí nhiều dự án bds cao cấp khác.
  • Chịu ảnh hưởng lớn của khu vực sinh sống.
  • Nếu mua nhà trong ngõ ngách sẽ rất khó khăn khi di chuyển và khi gặp sự cố như cháy nổ, hỏa hoạn,….
  • Thường nếu bạn mua nhà đất trong ngõ thì sẽ phải đi gửi xe ô tô ở bên ngoài.

Ưu điểm của căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư thường có cơ sở hạ tầng và tiện ích trang bị đồng bộ, sạch sẽ thoáng mát và an ninh cao. Đối với các cặp vợ chồng mới cưới thì có vẻ đây là lựa chọn hợp lý về cả giá cả và lợi ích:

  • Không phải đi đâu xa mà bạn vẫn có thể sử dụng hàng loạt dịch vụ tiện ích ngay trong nội khu, cà phê, hồ bơi, gym, cửa hàng tạp hóa, siêu thị
  • Không gian sinh hoạt cùng trên mặt bằng, dễ dàng lau dọn, tình cảm gắn kết hơn.
  • Môi trường sống được quy hoạch, đảm bảo an ninh và giao thông thuận tiên.
  • Phù hợp cho gia đình có con nhỏ vì có không gian vui chơi, bạn cùng tuổi chơi cùng.
  • Căn hộ tầng cao thoáng mát, không có ruồi, chuột, gián, tầm nhìn đẹp, rộng.
  • Không cần có sẵn 100% giá trị căn hộ vẫn có thể sở hữu vì ngân hàng hỗ trợ linh hoạt, thẩm định dễ dàng hơn nhà phố.
  • Thanh toán linh hoạt, có thể trả thành nhiều đợt và được chủ dự án hỗ trợ vay vốn

Nhược điểm của căn hộ chung cư

  • Nếu bạn mua bán nhà phố thì bạn hoàn toàn sửa chữa căn nhà theo ý muốn. Còn đối với chung cư thì việc này rất khó. Chưa kể bạn phải tuân thủ theo những quy định của tòa nhà.
  • Phải chi trả nhiều khoản phí do tòa nhà đặt ra dù bạn có sống ở đó hay không.
  • Bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn nếu có nhiều trẻ nhỏ, các vấn đề gia đình xảy ra tranh chấp gây ảnh hưởng xung quanh
  • Giá trị tăng chậm, không giữ giá tốt bằng nhà phố
  • Chưa có sổ hồng ngay khi mua, phải chờ khoảng 1 đến vài năm sau khi nhận nhà, đây là điều làm nhiều người lưỡng lự khi quyết định nên mua nhà nhỏ hay chung cư.
  • Không thay đổi được diện tích sử dụng như nhà phố có thể xây thêm gác hoặc lên tầng.
  • Rủi ro từ chủ đầu tư bàn giao nhà chậm, quản lý chung cư không tốt.
  • Phức tạp và bất tiện khi tổ chức tiệc tùng, ma chay.

Hi vọng sau khi nghe phân tích về ưu nhược điểm của 2 loại hình nhà ở chung cư, nhà phố nhỏ các cặp vợ chồng trẻ sẽ cân nhắc và đưa ra được lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và túi tiền của mình

 

Gợi ý dự án BĐS đáng mua nhất Sài Gòn:

 

 

Vợ chồng trẻ nên mua nhà phố diện tích nhỏ hay chung cư?
5 (100%) 1 đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan

So sánh

Nhập vào từ khóa của bạn